Program „Mieszkanie+ po gliwicku” oferuje wysokiej jakości lokale mieszkalne dla pracujących mieszkańców Gliwic, którzy nie posiadają własnego mieszkania. Aby skorzystać z tej atrakcyjnej oferty najmu komunalnego, zainteresowani muszą spełniać określone kryteria dochodowe, mieszkać w Gliwicach i odprowadzać podatek PIT w mieście przez co najmniej dwa lata.

Nowoczesne mieszkania budowane są w różnych lokalizacjach w Gliwicach, oferowane w formule „pod klucz”.

Są to lokale w pełni wyposażone, pomalowane i podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej, gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Oferują zróżnicowany metraż, różne układy pomieszczeń, a także mieszkania przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Mieszkania na wyższych piętrach posiadają balkony, a te na parterze mają tarasy lub ogródki, co dodatkowo zwiększa ich atrakcyjność.

Najemcy mogą korzystać z komórek lokatorskich, wózkowni i rowerowni. Niektóre miejskie budynki wyposażone są w windy i podziemne parkingi, które uzupełniają zewnętrzne miejsca parkingowe. Dodatkowo, otoczenie jest zielone, a na terenie dostępne są kolorowe place zabaw z minisiłowniami. Lokalizacja jest dogodna, blisko przystanków komunikacji miejskiej, sklepów i szkół.

Najnowsze mieszkania w Gliwicach znajdują się przy ul. Anny Jagiellonki i ul. Górnej.

W 2019 roku miasto we współpracy z miejską spółką ZBM II TBS wybudowało nowoczesny blok mieszkalny z 33 mieszkaniami komunalnymi przy ul. Anny Jagiellonki 3A w dzielnicy Łabędy. Koszt inwestycji wyniósł prawie 6,5 mln zł, z czego prawie 2 mln zł pochodziło z dofinansowania Banku Gospodarstwa Krajowego.

Nowe miejskie mieszkania do wynajęcia zostały wybudowane we współpracy z ZBM I TBS w kompleksie Górna 3–5, 7–9, 11 w dzielnicy Ligota Zabrska. W pięciu budynkach znajduje się 114 komfortowych mieszkań jedno- i dwupokojowych. Cały kompleks, wraz z parkingiem wielopoziomowym, został zrealizowany w latach 2018–2023 kosztem ok. 28,3 mln zł, w ramach trzech etapów inwestycji Miasta Gliwice, przy wsparciu finansowym w wysokości prawie 14 mln zł z BGK.

W dzielnicy Zatorze, blisko śródmieścia Gliwic, znajduje się biały narożny budynek przy ul. Opolskiej 12, w którym miasto we współpracy z ZBM i TBS udostępniło do miejskiego najmu 30 wygodnych mieszkań o wysokim standardzie. Całkowity koszt budowy budynku wyniósł około 11,4 mln zł, a pozyskane wsparcie z Banku Gospodarstwa Krajowego przekroczyło 4 mln zł.

Osiedle Dworska–Zbożowa w dzielnicy Szobiszowice jest flagowym projektem samorządowego „Mieszkania+ po gliwicku”.

Zlokalizowane w charakterystycznych, zanurzonych w zieleni biało-antracytowych budynkach przy ul. Zbożowej 9–9A–9B i Zbożowej 9C–9D, osiedle oferuje 55 jedno-, dwu- i trzypokojowych mieszkań komunalnych oraz duży, kolorowy plac zabaw połączony z efektownym skwerem rekreacyjnym. Inwestycję za kwotę ok. 18 mln zł, przy wsparciu ok. 14 mln zł z BGK, zrealizował ZBM II TBS. W planach jest również budowa nowoczesnego, miejskiego obiektu oświatowego dla ok. 200 dzieci w wieku żłobkowym i ok. 150 dzieci w wieku przedszkolnym w sąsiedztwie osiedla.

Obok nowych bloków przy ul. Zbożowej powstaje kompleks sześciu budynków budowanych przez ZBM II TBS. Trzy z nich będą przeznaczone na wynajem miasta (Dworska 10F, 10G, 10J, łącznie 105 mieszkań), a trzy na TBS (Dworska 10E, 10H i 10K, łącznie 81 mieszkań). Całkowity koszt tej inwestycji, realizowanej na rzecz miasta przez ZBM II TBS, wynosi 70 mln zł, z dofinansowaniem z BGK w wysokości około 40 mln zł. Dwa bloki – „Dworska 10F” z 35 mieszkaniami na wynajem miasta oraz „Dworska 10E” z 27 mieszkaniami w systemie TBS – już mają mieszkańców. Kolejne budynki w tej lokalizacji będą gotowe do oddania gliwiczanom do 2025 roku.

W ramach programu „Mieszkanie+ po gliwicku” w tej kadencji pozostaje jeszcze 38 mieszkań do zrealizowania. Będą one zlokalizowane przy ul. Dolnej, Rymera oraz Opolskiej.

Od 6 maja do 28 czerwca w Biurze Podawczym Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej (pl. Inwalidów Wojennych 12) oraz na stronie www.zgm-gliwice.pl będzie dostępny wniosek o wynajęcie mieszkania komunalnego w nowych budynkach przy ul. Dworskiej 10G i 10J. Miasto przygotowało łącznie 70 mieszkań o zróżnicowanym metrażu dla mieszkańców Gliwic, zlokalizowanych na nowym osiedlu Dworska – Zbożowa w ramach programu „Mieszkanie+ po gliwicku”.

W każdym budynku, który jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej i standardowo wyposażony w windę, komórki lokatorskie, wózkownię i rowerownię, znajduje się 35 mieszkań. Oferta obejmuje kawalerki oraz mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchni od około 33 m2 do 67 m2. Dodatkowo, dwa dwupokojowe mieszkania na parterze, pozbawione barier architektonicznych (po jednym w każdym bloku), są przeznaczone dla osób z niepełnosprawnością.

Osoby zainteresowane najmem mieszkań, które prowadzą gospodarstwo jednoosobowe, będą mogły ubiegać się o lokale o metrażu do 50 m2, natomiast osoby prowadzące gospodarstwo dwuosobowe – do 60 m2. Gliwiczanie, którzy prowadzą gospodarstwo domowe składające się z co najmniej trzech osób, będą mogli wybierać spośród wszystkich dostępnych lokali z listy.

Aby starać się o wynajem mieszkania przy ul. Dworskiej w Gliwicach, konieczne jest spełnienie kilku warunków, takich jak zamieszkanie na terenie miasta, odpowiednie dochody, niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe oraz rozliczenie podatkowe za dwa ostatnie lata w gliwickich urzędach skarbowych. Wniosek o zawarcie umowy najmu należy złożyć w określonym terminie, a szczegółowe warunki można uzyskać kontaktując się z Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej pod numerem telefonu 32/338-39-63, -66, -67.

Procedury aplikacji na wynajem mieszkań reguluje uchwała Rady Miasta Gliwice nr LIII/1128/2024 dotycząca ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały w sprawie wynajmu lokali mieszkalnych w budynkach oddanych do użytku po 30 czerwca 2019 roku.

Obowiązujące kryterium dochodowe określa średni miesięczny dochód na osobę w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym:
– dla gospodarstwa jednoosobowego – od 4452,41 zł do 6233,36 zł
– dla gospodarstwa dwuosobowego – od 3116,69 zł do 5342,88 zł
– dla gospodarstwa trzyosobowego – od 2226,21 zł do 4452,40 zł
– dla gospodarstwa czteroosobowego i większego – od 1780,97 zł do 3561,92 zł

Na podstawie aktualności z serwisu: pap-mediaroom.pl

Wzrost popularności pożyczek online w Katowicach i na Górnym Śląsku skłonił polskiego ustawodawcę do wprowadzenia zmian w przepisach, mających na celu ochronę konsumentów przed nadmiernym zadłużeniem. Te regulacje, mające na celu zwiększenie bezpieczeństwa finansowego obywateli, wprowadziły nowe wyzwania dla osób poszukujących szybkiej gotówki. Aby w pełni zrozumieć te zmiany, konieczne jest przyjrzenie się kluczowym datom, które zaznaczyły przełomowe momenty w regulacjach prawnych dotyczących pożyczek.

Szczegółowe wyjaśnienie zmian w przepisach i kluczowe daty

Główne ustawy regulujące rynek pożyczek online w Polsce:

• Kodeks Cywilny: Jest podstawowym aktem prawnym, który określa ogólne zasady dotyczące praw i obowiązków stron w umowach pożyczki. Definiuje pojęcie umowy pożyczki i stanowi ramy prawne dla wszelkich transakcji finansowych.
• Ustawa o kredycie konsumenckim: Reguluje szczegółowo zasady udzielania kredytów konsumenckich, w tym pożyczek online. Wprowadza wymogi dotyczące informacji, które pożyczkodawca musi przekazać konsumentowi przed zawarciem umowy, oraz określa maksymalne koszty pożyczek i kredytów.
• Ustawa „antylichwiarska”: Ma na celu ochronę konsumentów przed nieuczciwymi praktykami na rynku pożyczek. Ustawa ta wprowadza górne limity RRSO (Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania), co ma zapobiegać wygórowanym kosztom pożyczek i chronić konsumentów przed zadłużeniem.

18 grudnia 2022

Ta data oznacza wprowadzenie pierwszego zestawu zmian regulacyjnych, które miały na celu wprowadzenie większej przejrzystości i uczciwości w sektorze pożyczek. Obejmowały one m.in. wprowadzenie nowych ograniczeń co do maksymalnego kosztu pożyczek.

18 maja 2023

Kolejna ważna data, kiedy to dodatkowe regulacje weszły w życie, zaostrzając kryteria oceny zdolności kredytowej pożyczkobiorców. Od tej daty, wszystkie instytucje pożyczkowe są zobowiązane do przeprowadzania bardziej rygorystycznych badań finansowych potencjalnych klientów, co ma na celu ochronę przed nadmiernym zadłużeniem.

Badanie zdolności kredytowej jest obligatoryjne

Wprowadzone zmiany w przepisach uczyniły badanie zdolności kredytowej procesem obligatoryjnym dla wszystkich instytucji finansowych udzielających pożyczek. Celem tego procesu jest ocena, czy potencjalny pożyczkobiorca jest w stanie spłacić zaciągnięte zobowiązanie finansowe bez narażania się na nadmierne zadłużenie.

Czym jest badanie zdolności kredytowej?

Badanie zdolności kredytowej to proces oceny finansowej konsumenta, mający na celu ustalenie jego zdolności do spłaty zaciągniętego kredytu lub pożyczki wraz z odsetkami w ustalonym terminie. Proces ten opiera się na analizie dochodów, wydatków, istniejących zobowiązań oraz historii kredytowej pożyczkobiorcy.

Jak ustawa to narzuca?

Ustawa o kredycie konsumenckim wymaga od pożyczkodawców przeprowadzenia szczegółowej analizy zdolności kredytowej każdego klienta przed udzieleniem pożyczki. Celem tego wymogu jest ochrona konsumentów przed nadmiernym zadłużeniem i zmniejszenie ryzyka niewypłacalności.

Czynniki brane pod uwagę przy badaniu zdolności kredytowej:

• Dochody: Regularne dochody z pracy, działalności gospodarczej lub innych źródeł.
• Wydatki: Stałe miesięczne wydatki, takie jak czynsz, rachunki, inne zobowiązania kredytowe.
• Istniejące zobowiązania: Inne kredyty, pożyczki, limity kredytowe w rachunkach bankowych.
• Historia kredytowa: Informacje o wcześniejszych kredytach i pożyczkach, w tym o terminowości spłat. Tutaj sprawdzane są bazy takie jak BIK , czy KRD.
• Stabilność zatrudnienia: Okres pracy u obecnego pracodawcy oraz stabilność dochodów.
• Wskaźnik DTI (Debt-to-Income): Stosunek miesięcznych zobowiązań do dochodów.

Porady dla osób odrzuconych z powodu nowych wymogów

Dla osób, których wnioski o pożyczkę zostały odrzucone z powodu niespełnienia nowych wymogów, istnieje kilka strategii:

• Poprawa zdolności kredytowej: Regularne spłacanie istniejących zobowiązań i unikanie zaległości w płatnościach mogą poprawić historię kredytową.
• Zwiększenie dochodów: Dodatkowe źródło dochodu może poprawić wskaźnik DTI (Debt-to-Income, dług do dochodu), co jest kluczowym czynnikiem przy ocenie zdolności kredytowej.
• Szukanie alternatywnych źródeł finansowania: Warto rozważyć inne formy finansowania, takie jak pożyczki społecznościowe, które mogą mieć mniej rygorystyczne wymagania.

Komentarze ekspertów

W odpowiedzi na zmiany w przepisach, eksperci z branży finansowej podzielili się swoimi spostrzeżeniami:

• Dr Agnieszka K., ekspert ds. finansów osobistych, zauważa: „Zmiany w przepisach mają na celu nie tylko ograniczenie praktyk lichwiarskich, ale także zwiększenie świadomości finansowej pożyczkobiorców. Choć nowe regulacje mogą wydawać się restrykcyjne, to w długoterminowej perspektywie przyczynią się do stabilizacji rynku finansowego i ochrony konsumentów przed nadmiernym zadłużeniem.”
• Marcin N., doradca finansowy, podkreśla: „Korzystanie z platform agregujących oferty pożyczkowe, takich jak Pożyczki Katowice, pozwala na porównanie dostępnych ofert i zapewnia dostęp do aktualnych informacji o zmianach w przepisach oraz ich wpływie na warunki pożyczkowe. Jest to kluczowe dla bezpiecznego i świadomego korzystania z produktów finansowych.”
• Prof. Janusz W., specjalista w dziedzinie prawa finansowego, wskazuje: „Najnowsze zmiany w ustawodawstwie to odpowiedź na rosnące obawy związane z zadłużeniem i praktykami niektórych pożyczkodawców. Ważne jest, aby pożyczkobiorcy dokładnie zapoznawali się z warunkami umowy i byli świadomi wszystkich kosztów związanych z zaciągnięciem pożyczki.”

Gdzie szukać pożyczki w Katowicach?

Dla mieszkańców Katowic i Górnego Śląska, którzy nadal poszukują możliwości zaciągnięcia pożyczki online, istotne jest, aby korzystać z zaufanych i sprawdzonych źródeł. W tym kontekście, platformy agregujące oferty pożyczkowe, takie jak Pożyczki Katowice, odgrywają kluczową rolę. „Korzystanie z takich platform pozwala nie tylko na porównanie dostępnych ofert, ale również zapewnia dostęp do aktualnych informacji o zmianach w przepisach i ich wpływie na warunki pożyczkowe,” wyjaśnia jeden z doradców finansowych. Platformy te oferują szeroki zakres opcji, od chwilówek po pożyczki długoterminowe, umożliwiając wybór oferty najlepiej odpowiadającej indywidualnym potrzebom i możliwościom finansowym pożyczkobiorcy.

Podsumowanie

Zmiany w przepisach prawnych, zaznaczone kluczowymi datami 18 grudnia 2022 i 18 maja 2023, wprowadziły nową rzeczywistość na rynku pożyczek online. Mimo że mogą one ograniczać dostęp do szybkiej gotówki dla niektórych grup konsumentów, ich głównym celem jest ochrona przed nadmiernym zadłużeniem. Zrozumienie tych zmian i dostosowanie się do nich, w połączeniu z korzystaniem z zaufanych źródeł informacji i finansowania, jest kluczowe dla bezpiecznego i świadomego korzystania z produktów finansowych na rynku pożyczek.

Źródło: Pozyczki-24.pl