Miejska spółka ZBM I TBS wybudowała obiekt w ramach III etapu inwestycji Miasta Gliwice, kosztem 8,3 mln zł, przy wsparciu ponad 6 mln zł z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Górna 11 to część atrakcyjnej oferty wynajmu nowych mieszkań komunalnych w mieście.

Program „Mieszkanie+ po gliwicku” konsekwentnie rozwija miejskie budownictwo mieszkaniowe, dostarczając mieszkań komunalnych od ponad 4 lat dla pracujących gliwiczan osiągających umiarkowane dochody. Do tej pory zrealizowano ponad 200 mieszkań w różnych lokalizacjach miejskich.

Warunkiem koniecznym do skorzystania z miejskiego najmu jest spełnienie kryterium dochodowego, brak posiadania własnego lokum, zamieszkiwanie na terenie Gliwic oraz odprowadzanie podatku dochodowego. Mieszkania tego typu są budowane w różnych częściach miasta i są w pełni wykończone, co oznacza, że najemca może wprowadzić się do nich natychmiast, wystarczy tylko własne meble. Miesięczny czynsz wynosi 14,5 zł za metr kwadratowy.

Na ulicy Górnej 11 znajduje się trzykondygnacyjny budynek z windą i garażem podziemnym, w którym znajduje się 18 mieszkań o powierzchni od 31,57 m2 do 53,84 m2. Mieszkania na parterze posiadają tarasy z ogródkiem, a pozostałe posiadają balkony.

W oferowanych 18 lokalach, 12 z nich zostało wykonanych w wysokim standardzie, z 2 pokojami oraz odrębną kuchnią bądź aneksem kuchennym. Pozostałe 6 mieszkań to kawalerki. Dodatkowo, jedno 2-pokojowe mieszkanie na parterze zostało przystosowane specjalnie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wszystkie lokale posiadają instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną, centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową z miejskiej sieci ciepłowniczej. Dodatkowo wyposażone są w piecyki elektryczne z płytą ceramiczną. Każde mieszkanie posiada łazienkę wyłożoną glazurą, z zainstalowanym „geberitem” oraz wanną. Płytki znajdują się także na kuchennych podłogach oraz części ścian nad zlewozmywakiem z zamontowaną baterią.

Mieszkańcy Górnej 11 mają do dyspozycji komórki lokatorskie, wózkownię oraz 24 miejsca postojowe, w tym 13 w garażu podziemnym. Dodatkowo, mogą korzystać z funkcjonalnego placu zabaw, siłowni pod chmurką i otaczającego ich zieleni.

Nowe mieszkania komunalne o nazwie Górna 11 oferują wysoki standard i są przeznaczone dla średnio zarabiających mieszkańców Gliwic. Zlokalizowane niedaleko parku Chrobrego, przystanków komunikacji miejskiej i zjazdu na Drogową Trasę Średnicową, zapewniają wygodną lokalizację. W przyszłości planowane jest także wybudowanie nowoczesnego szpitala miejskiego w ich sąsiedztwie. Ta inwestycja jest częścią trzeciego etapu większego projektu miejskiego, który będzie kontynuowany w kolejnej kadencji samorządu poprzez budowę kolejnych 4 budynków wielorodzinnych przy ul. Kujawskiej. Do 2025 roku planowane jest również oddanie mieszkań komunalnych i TBS mieszkańcom Gliwic, które będą dostępne na osiedlach przy ul. Dworskiej, Wiertniczej, Opolskiej, Dolnej i Rymera – powiedział prezydent Gliwic, Adam Neumann.

Na podstawie aktualności z serwisu: pap-mediaroom.pl

Kiedy zastanawiamy się nad zakupem nowego mieszkania, na myśl przychodzi nam wiele kryteriów wyboru: cena, wielkość, standard wykończenia, a także lokalizacja. To ostatnie kryterium często sprowadzamy do kilku prostych pytań: jak blisko jest do pracy, do szkoły dzieci, czy są w okolicy sklepy, parki i placówki medyczne. Szybko jednak zapominamy o jednym z najbardziej fundamentalnych aspektów, jakim jest bezpieczeństwo. Czy zastanawialiśmy się, jak wygląda wskaźnik przestępczości w danym rejonie? Czy są w pobliżu posterunki policji, straży pożarnej czy szpitale? Jakie są opinie obecnych mieszkańców na temat bezpieczeństwa? W tym artykule zatoczymy szerokie kręgi wokół tego tematu, próbując odpowiedzieć na pytanie, dlaczego bezpieczeństwo powinno stać na równi z innymi kryteriami wyboru i jakie narzędzia możemy wykorzystać do jego oceny. Nie tylko doradzimy, jak zrobić domową „audyt” bezpieczeństwa, ale też podpowiemy, jakie profesjonalne usługi mogą nam w tym pomóc. Ostatecznym celem jest zrozumienie, że ignorowanie tego aspektu może mieć długofalowe konsekwencje, zarówno dla naszego komfortu życia, jak i wartości inwestycji.

Co Kryje się za Pojęciem „Bezpieczna Lokalizacja”?

Bezpieczeństwo lokalizacji to więcej niż tylko niski wskaźnik przestępczości. To również jakość infrastruktury, dostępność służb ratunkowych, a nawet bliskość do szpitali czy aptek. Sprawdzenie wskaźników przestępczości to jedno, ale warto również zwrócić uwagę na to, czy w okolicy są bary, kluby nocne czy inne miejsca, które mogą generować hałas i niepożądane zachowania. Nie zostawiaj niczego przypadkowi. Zgłoś się po dokładny odbiór mieszkania do Fachowyinzynier.pl, gdzie eksperci dokonają kompleksowej analizy stanu technicznego budynku i jego otoczenia.

Analiza Ryzyka: Nie Tylko dla Inwestorów

Możesz myśleć, że analiza ryzyka jest tylko dla doświadczonych inwestorów z grubą kopertą pełną analiz i danych. Nic bardziej mylnego! Nawet jeżeli kupujesz mieszkanie do zamieszkania, a nie jako inwestycję, analiza ryzyka jest dla ciebie równie ważna. Zastanów się, jaki wpływ na cenę nieruchomości będzie miał rozwój lokalnej infrastruktury czy przyszłe inwestycje w bezpieczeństwo. Może warto zainwestować w lokalizację, która jest obecnie w fazie intensywnego rozwoju, ale obiecuje znaczącą poprawę poziomu bezpieczeństwa w przyszłości?

Podsumowanie: Bezpieczeństwo to Klucz do Spokojnego Życia i Udanej Inwestycji

Decyzja o zakupie mieszkania jest jedną z najważniejszych w życiu każdego z nas. Dlatego tak istotne jest, aby podejmować ją w oparciu o kompleksową analizę wszystkich czynników, a bezpieczeństwo powinno być jednym z nich. Pamiętaj, że odpowiednia lokalizacja to nie tylko ładne widoki i bliskość komunikacji, ale przede wszystkim spokój i poczucie bezpieczeństwa dla ciebie i twojej rodziny. Wykorzystaj dostępne narzędzia i zasoby, aby dokonać najlepszego wyboru. Nie pozwól, aby brak uwzględnienia tego kryterium stał się twoim życiowym błędem.

Wojciech Caruk zauważył, że mimo że liczba mieszkań na tysiąc mieszkańców wzrosła z 360 do 400 w ostatnich dziesięcioleciach, średnia europejska wciąż wynosi 500. Choć liczba mieszkań wyraża pewne informacje o polskim budownictwie mieszkaniowym, nie jest to jedyny wskaźnik mówiący o stanie naszego budownictwa.

„Nie można zakładać, że jeśli dojdziemy do 500 mieszkań, to dołączymy do europejskiej czołówki. Portugalia i Grecja mają bardzo wysokie współczynniki – prawie 600 – a problem mieszkaniowy nie jest tam rozwiązany” – tłumaczył Wojciech Caruk, prezes zarządu PFR Nieruchomości SA.

Na polskim rynku mieszkaniowym potrzebna jest zmiana, aby zapewnić ludziom dostęp do bezpiecznego, komfortowego i dostępnego cenowo mieszkania. Wojciech Caruk, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A. podkreślił, że oferta profesjonalnego najmu może być rozwiązaniem dla osób, które nie stać na własność. Aby rynek najmu instytucjonalnego mógł się rozwijać, konieczne jest uwzględnienie mieszkań na wynajem w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz zmiana wymagań dotyczących współczynnika miejsc parkingowych. Dzięki temu usługi najmu będą dostępne dla szerszego grona odbiorców.

Jednak nie jest to jedyne rozwiązanie, które może złagodzić niedobór mieszkań. Prezes Caruk zauważył, że aby zaspokoić potrzeby Polaków w zakresie mieszkalnictwa, konieczna jest tak

Jak dodaje: „Większość Polaków preferuje własność. Jednak trzeba to powiedzieć otwarcie, w żadnym państwie, nawet najbogatszym nie wszystkich stać na zakup mieszkania. Z tej perspektywy warto rozwijać ofertę profesjonalnego najmu” – podkreślił.

Prezes PFR Nieruchomości S.A. zauważył, że rynek najmu instytucjonalnego działa według wielu z tych samych zasad, które obowiązują na rynku deweloperskim – oznacza to, że jest narażony na te same ograniczenia, takie jak wysokie koszty realizacji i finansowania.

Ułatwienie planowania przestrzennego mieszkań do wynajęcia stanowi kluczowy element w rozwoju tego segmentu rynku. Wymogi dotyczące współczynnika miejsc parkingowych powinny zostać przyjęte na poziomie 0,6 – 0,7, ponieważ jest to odzwierciedlenie rzeczywistych potrzeb lokatorów mieszkań PRS. Zmiana ta pozwoli zaoszczędzić znaczne sumy, ponieważ budowa parkingów podziemnych wymaga wielkich nakładów finansowych i czasu.

Wskazując na potrzebę rynku najmu instytucjonalnego, Wojciech Caruk, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A., podkreślił, że wprowadzenie go w Polsce zdecydowanie pomoże, ale nie zastąpi rozwiązania problemów mieszkaniowych. Przyczyny tego stanu rzeczy są jednakże proste – zbyt mała podaż mieszkań.

„Bardzo bym chciał, by ofert PRS było jak najwięcej. Chcielibyśmy kupować gotowy produkt, aby jak najszybciej udostępniać mieszkania na wynajem” – dodał.

Spółka PFR Nieruchomości zrealizowała do tej pory znaczące inwestycje mieszkaniowe w ponad 40 lokalizacjach na terenie całej Polski, o łącznej wartości blisko 3 miliardów złotych. Obecnie jej zasoby składają się z ponad 5 tysięcy mieszkań, z których blisko 2 tysiące znajduje się w trakcie budowy, a kolejne 2 tysiące jest w fazie projektowania. Największe zapotrzebowanie na najem mieszkań występuje w miastach takich jak Wrocław, Katowice czy Poznań, które będą priorytetowo realizowane. Niemniej firma inwestuje również w mniejszych miejscowościach, jak np. Zgorzelec czy Nakło nad Notecią.

Katowice stają się coraz bardziej popularnym miejscem dla Europejskiego Kongresu Gospodarczego. W 2019 roku na jego konferencjach, panelach dyskusyjnych i spotkaniach bierze udział aż 11 tys. gości z całej Europy Środkowej. 24-26 kwietnia będzie okazją do wymiany doświadczeń, dyskusji o nowych trendach w biznesie, innowacjach i wyzwaniach współczesnego świata.

Wiadomość pochodzi z serwisu: pap-mediaroom.pl